冷库需求标准不断提高
据不完全统计，除了价格、仓库地址、面积之外，2018年国内冷库租户关注的问题有：冷库资质证照是否健全；同仓库存储的物品种类（不同物品可能导致窜味的问题）；冷库是否可以分割；仓库硬件设施情况（制冷设备是否良好、有没有卸货平台、能通多大的车辆、消防逃生设备怎么样、有没有排水设施下雨会不会积水倒灌等等）；冷库温度是否达标；在冷库仓配方面，还要求冷库方可提供简单的拆零、贴标、分拣等增值服务……
3、冷库事故频发，安全问题凸显
2018年有权威媒体报道的冷库事故就超过10起（具体事故如下表）。从表中不难看出，多起冷库火灾事故，究其原因多是因为氨气泄露、废弃物堆放起火、电线脱落、冷库常年失检失修、违规操作等，而这些原因都反映了企业在对冷库安全防范方面意识淡薄，缺乏有效的手段。
